Glossário da Calculadora de Financiamento Imobiliário
O simulador de financiamento de imóvel do Investing.com foi criado para ajudar a calcular o pagamento mensal do seu financiamento imobiliário. Calcule sua taxa mensal, ajustando as diferentes variáveis ​​como o valor do empréstimo, os juros anuais devidos, a duração do empréstimo e mais. Esta calculadora permitirá que você obtenha um orçamento adequado para a compra do seu novo imóvel.

Entrada
A entrada é o pagamento inicial do montante total devido a ser pago antecipadamente em dinheiro.

Pagamento do principal
O pagamento do principal é o pagamento sobre o valor principal do empréstimo, em oposição aos pagamentos dos juros, que geralmente são processados ​​em primeiro lugar.

Taxa de juros anual
A taxa de juros anual determina a quantidade de juros a ser paga sobre o financiamento imobiliário. Geralmente, um banco ou credor oferecerá dois tipos de taxa – uma taxa fixa e uma taxa ajustável.

Quantidade de anos
A duração do financiamento: o período de tempo necessário para fazer o pagamento integral para o credor do montante emprestado.

Imposto sobre a propriedade
O imposto sobre a propriedade é um imposto cobrado pelo governo local sobre imóveis. O montante a pagar esperado é incorporado no pagamento mensal durante o financiamento.

Seguro de propriedade
O seguro de propriedade protege o proprietário contra vários perigos, como incêndios, temporais e muito mais. Esse seguro é muitas vezes exigido pelos credores e é adicionado ao seu pagamento mensal.

Seguro habitacional
O seguro habitacional protege e indeniza parcialmente os credores em caso de um eventual incumprimento do empréstimo.

Total de todos os pagamentos
O total do pagamento mensal esperado, incluindo os juros, os pagamentos do principal, seguros e muito mais.

Renda líquida mensal
Sua renda líquida mensal é o valor mensal pago após impostos e deduções em folha de pagamento diversas.

Saldo
Um saldo de um financiamento é o montante total devido, em um determinado período de tempo, durante o período de vigência do empréstimo imobiliário; que é a soma do valor principal restante a pagar.